2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
192.5万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
210.0万円/㎡
前年比+12.5%
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ザ・パークハウスアーバンス早稲田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分
2022年築 / 13階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
7,453万円
195.4万円/㎡
5,647
6,851
8,055
9,258
AI査定結果
推定相場価格
7,453万円
195.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,851万円〜8,055万円
179.6万円/㎡〜211.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・パークハウスアーバンス早稲田
7,980万円（209.2万円/㎡）/ 7階 / 38.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は199.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 7,980万円 | 209.2万円 | 7階 | 38.15㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 7,100万円 | 191.0万円 | 4階 | 37.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/31 | 9,600万円 | 202.4万円 | 9階 | 47.44㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/05/28 | 7,280万円 | 195.8万円 | 4階 | 37.18㎡ | 1LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は174.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,980万円 | 209.2万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/05 | ZOOM新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 4,980万円 | 163.7万円 | 30.42㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/11 | ZOOM高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,700万円 | 160.0万円 | 29.37㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | - | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/01 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,500万円 | 159.0万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/14 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,800万円 | 202.2万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/03 | パティオ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅3分 | 5,980万円 | 178.5万円 | 33.51㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 2017年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/23 | イニシア新宿早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅5分 | 4,940万円 | 160.7万円 | 30.74㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2017年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 4,980万円 | 163.1万円 | 30.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/10 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 7,326万円 | 211.1万円 | 34.71㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2023年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（209.2万円）は新宿区の平均と比較して0.4%割安です。
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